Leasing y titulación son dos opciones que la Iniciativa de Vivienda, esta impulsando como herramientas financieras para el desarrollo de vivienda e infraestructura en Guatemala.
Actualmente el deficit habitacional se estima en 1.5 millones de viviendas. Muchas personas desean una vivienda propia, pero no son sujeto de crédito hipotecario, por lo que la opción de leasing podría facilitar a los guatemaltecos adquirir una.
El leasing es el método por el cual la persona puede tener acceso a usar un bien por el pago de una cuota con opción a compra, esto permite que quienes tienen la intención de comprar pero no el dinero de hacerlo puedan vivir en la casa que desean comprar con las facilidades un alquiler.
Posiblemente esto encarece un tanto el precio al tomar la decisión de comprarla pero también abre la oportunidad de adquirir un bien inmueble con la libertad de que si no desea comprarla después, habrá vivido rentando la propiedad.
El Congreso ya recibió la Iniciativa de ley de leasing que esta siendo impulsada por la Asociación de Leasing, el sector privado, diputados de la comisión de vivienda, la Cámara de finanzas, en un esfuerzo de todos los sectores involucrados en el tema inmobiliario.
Los temas de leasing y titularización están contemplados en la ley de vivienda actual esta iniciativa lo que busca es tratar de manera especifica ambos temas pues esto contribuirá a la certeza jurídica, que es tan importante para los inversionistas.
De ser aprobada esta Iniciativa de ley se espera generar ofertas que contribuyan a solucionar el déficit habitacional, el leasing ha contribuido significativamente a ello en países como Brasil, Colombia, Costa Rica y El Salvador.
